Estructura del Fideicomiso de Administración
El proyecto “Centro Profesional Saavedra” se organiza bajo un Fideicomiso de Administración, una figura jurídica diseñada para proteger el capital de los inversores mediante la conformación de un patrimonio separado del fiduciario y del operador.
Funciones Principales
El Fideicomiso tiene como funciones principales:
- Recibir los aportes de los inversores.
- Adquirir el inmueble destinado al centro profesional.
- Administrar los fondos conforme al contrato.
- Asegurar el cumplimiento de la renta mensual fija establecida para los beneficiarios.
- Gestionar, en su caso, la liquidación ordenada del activo.
Seguridad Patrimonial
El inmueble es adquirido a nombre del fideicomiso, formando un patrimonio autónomo que no puede ser afectado por obligaciones del fiduciario ni del operador. Los inversores participan como beneficiarios, con prioridad en la recuperación del capital en caso de liquidación parcial o total del proyecto.
La explotación comercial del inmueble —a través del alquiler modular de consultorios profesionales— funciona como un pilar estratégico que contribuye a la sustentabilidad del fideicomiso. Sin embargo, es importante destacar que la renta mensual del inversor es fija, contractual y no depende del nivel de ocupación del centro.
Documentación Legal
La documentación legal correspondiente detalla:
- Derechos y obligaciones de cada parte.
- Mecanismo de aportes.
- Esquema de pagos mensuales.
- Procedimientos de control y rendición.
- Condiciones para continuidad o liquidación del fideicomiso.
Esta estructura está diseñada para garantizar transparencia, seguridad jurídica y alineación de intereses entre inversores y administradores del proyecto.